Estimation théorique
Rue des Goelands,17137 Marsilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Goelands,17137-Marsilly indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 1 | RUE DES GOELANDS | 3 | 61 | 0 | 217000€ | 3557€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DES GOELANDS | 4 | 77 | 0 | 256300€ | 3329€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES GOELANDS | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-09-27 | 39 | RUE DES GOELANDS | 3 | 61 | 0 | 236000€ | 3869€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES GOELANDS | 3 | 61 | 0 | 245000€ | 4016€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 234000€ | 3774€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 217000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE L OCEAN | 5 | 115 | 790 | 385000€ | 3348€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 102 | 263 | 327750€ | 3213€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 140 | 1064 | 465000€ | 3321€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 232 | 326000€ | 4075€ |
2022-06-20 | 3 | RUE PATRICE WALTON | 7 | 133 | 91 | 30000€ | 226€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 230 | 362700€ | 4030€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES VARENNES | 5 | 128 | 537 | 670000€ | 5234€ |
2020-09-14 | 37 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 178 | 563 | 630400€ | 3542€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 118 | 210 | 300120€ | 2543€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PATRICE WALTON | 5 | 90 | 1156 | 86613€ | 962€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PATRICE WALTON | 4 | 103 | 200 | 342000€ | 3320€ |
2021-06-24 | 5 | RUE PATRICE WALTON | 4 | 103 | 200 | 345000€ | 3350€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE L OCEAN | 4 | 166 | 500 | 700000€ | 4217€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 449 | 487000€ | 4310€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 91 | 139 | 280000€ | 3077€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 147 | 424 | 553050€ | 3762€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 69 | 79 | 110000€ | 1594€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 179 | 273 | 602000€ | 3363€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 130 | 248 | 290000€ | 2231€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DE L OCEAN | 5 | 200 | 1159 | 180000€ | 900€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE L OCEAN | 5 | 200 | 1159 | 860000€ | 4300€ |
2021-11-05 | 39 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 170 | 700 | 1064940€ | 6264€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES SAINTS PERES | 3 | 50 | 563 | 300000€ | 6000€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA RACLETTE | 7 | 225 | 1000 | 537060€ | 2387€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 166 | 513 | 645000€ | 3886€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 95 | 400 | 510597€ | 5375€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 168 | 1060 | 747850€ | 4451€ |
2019-08-02 | 15 | RUE PATRICE WALTON | 3 | 89 | 341 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-27 | 17 | RUE PATRICE WALTON | 5 | 141 | 529 | 360000€ | 2553€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE LA CONCHE | 6 | 251 | 808 | 758100€ | 3020€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 652 | 390000€ | 5417€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PATRICE WALTON | 5 | 110 | 350 | 575000€ | 5227€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 149 | 459 | 780000€ | 5235€ |
2022-10-12 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 359 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-20 | 5123 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 89 | 620 | 293500€ | 3298€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DU PORT | 4 | 220 | 1000 | 705000€ | 3205€ |
2022-01-06 | 45 | RUE DU PORT | 5 | 157 | 1080 | 432000€ | 2752€ |
2022-11-04 | 41 | RUE DU PORT | 4 | 119 | 1024 | 487600€ | 4097€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 81 | 214095€ | 2379€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PORT | 5 | 145 | 638 | 432000€ | 2979€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 616 | 201280€ | 2875€ |
2022-03-17 | 58 | RUE DU PORT | 4 | 122 | 531 | 320000€ | 2623€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 105 | 68 | 145000€ | 1381€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU PORT | 5 | 153 | 167 | 315000€ | 2059€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 94 | 176 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-01 | 22 | RUE PATRICE WALTON | 5 | 99 | 306 | 395000€ | 3990€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DU TEMPLE | 3 | 105 | 145 | 382680€ | 3645€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 704 | 450000€ | 4091€ |
2023-01-10 | 4 | RUE GEORGES SIMENON | 6 | 155 | 871 | 520000€ | 3355€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PATRICE WALTON | 5 | 118 | 386 | 567195€ | 4807€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 125 | 265 | 420000€ | 3360€ |
2020-12-21 | 24 | RUE PATRICE WALTON | 6 | 211 | 570 | 375000€ | 1777€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 138 | 382 | 220000€ | 1594€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 193 | 379 | 511500€ | 2650€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DE LA CAVE | 5 | 125 | 1126 | 520000€ | 4160€ |
2023-01-20 | 61 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 547 | 370000€ | 3663€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 83 | 288200€ | 3133€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 54 | 109 | 175000€ | 3241€ |
2020-10-15 | 7 | IMP JULES MAIGRET | 5 | 149 | 488 | 629700€ | 4226€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DE L'AUBRECAY | 4 | 125 | 320 | 481500€ | 3852€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DES BOUCHOLEURS | 4 | 130 | 420 | 557400€ | 4288€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 215 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOUCHOLEURS | 7 | 186 | 703 | 661212€ | 3555€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 102 | 932 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE L HORIZON | 4 | 85 | 411 | 338800€ | 3986€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU PORT | 4 | 88 | 133 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU PORT | 2 | 31 | 44 | 95000€ | 3065€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE L'AUBRECAY | 4 | 125 | 412 | 445000€ | 3560€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 121 | 499 | 110000€ | 909€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CLUZEAUX | 5 | 100 | 429 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE L AUBRECAY | 5 | 115 | 613 | 330000€ | 2870€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DE L HORIZON | 4 | 88 | 433 | 293620€ | 3337€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE COULONGE | 4 | 73 | 308 | 90000€ | 1233€ |
2022-08-04 | 7699 | RUE DU PORT | 4 | 135 | 459 | 440000€ | 3259€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DE COULONGE | 5 | 100 | 495 | 370500€ | 3705€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 368 | 226000€ | 2825€ |
2021-10-15 | 3 | SQ CUPIDON | 7 | 152 | 0 | 50000€ | 329€ |
2019-09-02 | 11 | RUE GEORGES SIMENON | 6 | 150 | 1106 | 460500€ | 3070€ |
2022-05-25 | 8 | RUE D'AGRIPPA D'AUBIGNE | 4 | 158 | 953 | 735000€ | 4652€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 107 | 421 | 517200€ | 4834€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES MOUETTES | 3 | 89 | 336 | 425825€ | 4785€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES CLUZEAUX | 4 | 95 | 978 | 388000€ | 4084€ |
2021-10-19 | 17 | RUE GEORGES SIMENON | 4 | 122 | 890 | 570000€ | 4672€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA CAVE | 4 | 110 | 554 | 424900€ | 3863€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 5 | 86 | 696 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 5 | 107 | 696 | 480000€ | 4486€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA CAVE | 4 | 390 | 1000 | 1432000€ | 3672€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 90 | 649 | 276800€ | 3076€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 5 | 90 | 716 | 370000€ | 4111€ |
2022-12-19 | 21 | ALL DU NORD | 5 | 88 | 671 | 300330€ | 3413€ |
2023-06-08 | 2 | ALL DU SUD | 4 | 109 | 394 | 431650€ | 3960€ |
2020-12-24 | 10 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 4 | 115 | 359 | 496400€ | 4317€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 6 | 105 | 710 | 340000€ | 3238€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DE L'OUEST | 6 | 168 | 573 | 575800€ | 3427€ |
2021-10-08 | 13 | RUE D'AGRIPPA D'AUBIGNE | 5 | 102 | 521 | 415000€ | 4069€ |
2021-04-15 | 16 | RUE D'AGRIPPA D'AUBIGNE | 4 | 250 | 720 | 510000€ | 2040€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 566 | 267000€ | 3338€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 566 | 370000€ | 4625€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES MOUETTES | 5 | 135 | 500 | 370250€ | 2743€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 95 | 256 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DU NORD | 5 | 85 | 507 | 265000€ | 3118€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DE L HORIZON | 5 | 85 | 486 | 240000€ | 2824€ |
2022-01-28 | 4 | ALL DU NORD | 5 | 85 | 495 | 340000€ | 4000€ |
2023-06-15 | 11 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 236 | 173355€ | 2140€ |
2019-12-06 | 5 | LES SALLES | 7 | 165 | 1000 | 440000€ | 2667€ |
2021-09-17 | 9 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 233 | 161839€ | 1998€ |
2021-12-27 | 9 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 233 | 212710€ | 2626€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DU NORD | 5 | 98 | 459 | 280450€ | 2862€ |
2022-11-10 | 9 | ALL DU NORD | 6 | 117 | 459 | 367000€ | 3137€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ILE DE HOEDIC | 4 | 90 | 439 | 242000€ | 2689€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES TAMARIS | 6 | 235 | 1172 | 721000€ | 3068€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 77 | 227 | 251500€ | 3266€ |
2019-10-10 | 5385 | NANTILLY | 5 | 102 | 341 | 183000€ | 1794€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 556 | 424900€ | 3268€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 86 | 211 | 376055€ | 4373€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DES OISEAUX | 5 | 141 | 844 | 520000€ | 3688€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 55 | 321 | 200000€ | 3636€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 55 | 321 | 264150€ | 4803€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES FOUGERES | 4 | 118 | 571 | 405000€ | 3432€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 209 | 549 | 518400€ | 2480€ |
2021-04-08 | 12 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 133 | 371 | 510000€ | 3835€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L ILE DE HOUAT | 4 | 91 | 489 | 327500€ | 3599€ |
2019-11-27 | 18 | RTE DE LA PELLE | 6 | 200 | 1033 | 810000€ | 4050€ |
2021-08-23 | 3 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 116 | 238000€ | 3902€ |
2021-10-20 | 2 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 127 | 245000€ | 4016€ |
2022-04-20 | 3 | RUE RAYMOND RADIGUET | 4 | 90 | 277 | 399000€ | 4433€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 138 | 353 | 397000€ | 2877€ |
2021-10-04 | 5 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 113 | 223000€ | 3656€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES TAMARIS | 8 | 281 | 1274 | 513000€ | 1826€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 99 | 674 | 362700€ | 3664€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 97 | 336 | 396000€ | 4082€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 70 | 128 | 180660€ | 2581€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 144 | 1173 | 595500€ | 4135€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 144 | 1173 | 797300€ | 5537€ |
2020-06-25 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 79 | 218 | 235000€ | 2975€ |
2021-03-08 | 7 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 62 | 143 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-16 | 8 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 60 | 125 | 233400€ | 3890€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 3 | 70 | 166 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-23 | 22 | AV DE L'ILE D'OLERON | 3 | 76 | 229 | 235000€ | 3092€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 91 | 417 | 345000€ | 3791€ |
2021-05-11 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 303 | 290000€ | 3222€ |